Planilha de gastos de 2019

Esse ano fiz a minha primeira planilha de gastos no Excel e fez o maior sucesso! Foi o documento mais baixado aqui no blog desde o seu nascimento. Durante o ano fiz algumas modificações nela e agora trago para vocês a planilha de gastos de 2019 renovada e completíssima para o ano inteiro.

Sempre usei agenda para controlar os gastos, mas sinceramente facilitou muito a minha vida depois que comecei a usar no Excel. Posso alterar sem precisar rasurar, tenho controle em qualquer lugar que eu vá e tenho acesso simples aos meses anteriores e posteriores.

Não teve um mês sequer que eu não usasse! Inclusive quando eu estava na metade de um já iniciava o outro. Foi maravilhoso para essa fase de inicio de vida nova não me perder nos gastos.

O que mudou de uma para outra?
– A primeira eu coloquei a parte da construtora que nessa já não tem, pois temos agora a parte do financiamento.
– Agora temos uma parte para a poupança que eu não havia colocado na primeira.
– Agora somamos os gastos variáveis e fixos! Fica melhor para saber quanto realmente está indo por mês do que calcular separado.

Lembrando que a planilha já vem com algumas fórmulas e coloridas, mas óbvio que isso pode ser alterado de acordo com as suas necessidades e gostos. Para baixar é só apertar em “baixar”.

thahdepavulagem-pasta

Espero que tenham gostado
Beijos,

Thálita Montenegro é formada em licenciatura plena em pedagogia, pós-graduada em Educação Especial e professora. Criou o blog Thah de Pavulagem em 2011 por amar escrever e compartilhar suas experiências. Paraense, 31 anos, sagitariana, louca por livros, academia e tudo do universo feminino

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Tour pelo apê da Thah

Finalmente o tour pelo apê saiu! Esse é o primeiro, com ele ainda vazio. Com certeza teremos muitos vídeos sobre ele por aqui com os diários de obra, decoração e assim por diante.

Este é o meu primeiro apê próprio e tem 63,07m2. Comprei sozinha em fevereiro de 2018 e as chaves foram entregues dia 01/11/18. Depois de mais de um mês, quando toda a burocracia passou, entrei pela primeira vez nele com aquela sensação de dona e gravei para vocês!

A reforma começará provavelmente em Fevereiro de 2019 que é quando terei duas semanas de recesso e poderei estar focada nisso. Ansiosa? Ao extremo!

No instagram do apê, assim como aqui no blog, tenho bastante informações sobre ele. Lá eu também posto achadinhos e tudo o que eu vou comprando. Além de inspirações lindas!

Esse tour pelo apê ficou bem curto, já que o apê não é muito grande e não tenho ainda muito para mostrar, mas fica registrado com muito carinho essa nova fase tão linda em minha vida!

Espero que gostem!

Beijos,

Thálita Montenegro é formada em licenciatura plena em pedagogia, pós-graduada em Educação Especial e professora. Criou o blog Thah de Pavulagem em 2011 por amar escrever e compartilhar suas experiências. Paraense, 31 anos, sagitariana, louca por livros, academia e tudo do universo feminino

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Tarifa de avaliação do financiamento

Participo de grupos sobre imóvel e já tinha visto muitos posts de pessoas assustadas com o valor da tarifa de avaliação do financiamento que teriam que pagar. Ontem dia 14/09/2018 paguei a tarifa e postei nas histórias do Instagram o valor e me admirei com a quantidade de pessoas que não sabiam que era tão caro.

Já escrevi em algum post que eu comecei a pesquisar tudo sobre imóvel em 2016 e naquela época não achei nada sobre essa tarifa e o valor dela. Fui saber em março/2018 quando me interessei em saber sobre o financiamento. Confesso que fiquei assustada como a maioria, afinal meu pai havia dito que uns 11 anos atrás quando comprou sua casa pagou 300 reais de tarifa de avaliação.

Fiquei sabendo o valor pela correspondente do banco, então fui atrás da minha gerente pois ainda tinha esperança que se eu não usasse o serviço da correspondente e fizesse tudo sozinha eu conseguiria baixar esse valor. Não consegui. A gerente falou que independente de usar a correspondente ou não eu pagaria o mesmo valor já que é tabelado.

Como não tinha jeito me aquietei e resolvi que só iria buscar o financiamento 2 meses antes do limite que eu tinha para financiar. Como meu financiamento ficou para dezembro/2018, iria atrás em outubro/2018. Porém, em agosto/2018 a correspondente do banco me ligou pois o apartamento já estaria para ser entregue e por este motivo seria bom financiar para inclusive congelar o saldo devedor. Assim fiz.

Como não estava regularizada a Certidão Negativa de Débitos do IPTU fui pagar o valor somente em setembro/2018. O valor? 3.100 reais! É interessante lembrar que para cada caso esse valor altera. Como não tenho FGTS (sou servidora pública), não sou pró-cotista e devido ao valor do imóvel e meu salário não me enquadro no Programa Minha Casa Minha Vida, ficou esse valor.

Outro ponto que não pode ser esquecido é que esse valor não pode ser parcelado, tem que ser pago à vista! Portanto, não devemos negligenciá-la. Para auxiliar deixo as tabelas de tarifas do Banco do Brasil e da Caixa abaixo vigentes a partir de agosto/2018.

Caixa: AQUI
Banco do Brasil: AQUI

Qualquer dúvida estou à disposição!

Thálita Montenegro é formada em licenciatura plena em pedagogia, pós-graduada em Educação Especial e professora. Criou o blog Thah de Pavulagem em 2011 por amar escrever e compartilhar suas experiências. Paraense, 31 anos, sagitariana, louca por livros, academia e tudo do universo feminino

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Look caipira ou junino 2018 rosa

Já temos aqui no blog dois posts sobre roupa caipira. O primeiro com 5 ideias e o segundo é o meu look do ano passado. Agora é a vez do look caipira ou junino 2018! Tenho que dizer que nunca pensei nessa combinação, mas ficou mara!

Confesso que nunca pensei em montar um look como esse. Geralmente a gente pensa em jeans, blusa quadriculada e bota. Eu fui um pouco além mostrando que dá pra ousar e ser super chique e feminina ao mesmo tempo.

A saia e a blusa são xing ling. Ou seja, não tem uma marca específica, mas encontro fácil nos chineses do centro comercial de Belém ou em camelô. A saia comprei na época do Natal e custou 100 reais e a blusa 40 reais e comprei início desse mês.

Queria a principio usar nesse look o meu coturno e ficaria muito lindo, mas sou baixinha, a saia é longa e senti falta de um salto. E ficou perfeito porque o tom dele casou perfeitamente com a saia e a blusa.

Comprei também para usar a fita para usar com as tranças que custou 80 centavos o metro, mas desisti no meio da festa. Fica como opção!

A festa era da escola da sobrinha que vestiu três roupas para três apresentações. Nessa foto ela estava de chapeuzinho vermelho.

O look caipira ou junino 2018 já está no Instagram e acompanhem por lá também porque tá sempre atualizado. Já quero ir em mais festas juninas este ano para trazer mais looks!

Gostaram?

Thálita Montenegro é formada em licenciatura plena em pedagogia, pós-graduada em Educação Especial e professora. Criou o blog Thah de Pavulagem em 2011 por amar escrever e compartilhar suas experiências. Paraense, 31 anos, sagitariana, louca por livros, academia e tudo do universo feminino

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Como escolher o imóvel ideal?

Uma das maiores preocupações de quem vai comprar o primeiro imóvel é sobre como escolher o imóvel ideal. Afinal, é um valor muito alto para arriscar tanto. Pensando nisso resolvi fazer este post com os pontos que eu usei para comprar o meu. Separei por categorias, mas um puxa o outro.

Aqui no blog já temos outros três posts sobre compra do apartamento. O primeiro é sobre apartamento novo ou usado, o segundo sobre a planilha de gastos que uso e disponibilizei para download e o terceiro é sobre como e o porquê de se fazer a organização documental ao comprar um imóvel. Ainda tenho algumas dicas no Instagram para quem quiser conferir. Vamos aos itens:

–  Valor
Não adianta olhar os itens abaixo se este não for primeiramente resolvido. Uma coisa que a gente percebe ao começar a simular financiamento é que o nosso salário limita o valor financiável. Como resolver isso? Guardando o máximo de entrada possível.

Eu estipulei um valor máximo e guardei a entrada necessária para conseguir o financiamento pelo banco que eu queria. Como calculei isso? Entrei no site do banco e simulei. Óbvio que quem é cliente do banco tem muitas facilidades, mas geralmente o valor da entrada não muda. O que baixa é o juros.

– Condomínio
Pouca gente esquece deste item, porém quem compra apartamento não deve esquecer dele jamais! Inclusive quem paga tem ranço, mas eu prefiro pagar a ter que fazer os serviços. É importante não esquecer que este gasto é fixo e não pode deixar de entrar nas contas mensais.

Se comprou um lançamento fica difícil calcular o valor do condomínio, mas pesquisa ao redor mais ou menos quanto estão pagando para ter uma ideia. Lembra que quanto melhor a localização do imóvel, mais área privada e de lazer/comum, mais o condomínio aumenta.

Achou o apartamento usado ideal, mas vai se endividar por conta de um condomínio alto? Pensa melhor!

– Localização
Esse item engloba muita coisa! É preciso verificar proximidade com o trabalho/escolas/faculdades, pois quanto mais perto é melhor; se tem ponto de ônibus perto; se pega o sol da manhã, da tarde ou se não pega sol; se o apê dá pra área de lazer e se o barulho das crianças vai te incomodar; o estilo de vida dos vizinhos pra ter ideia de barulho; se a rua alaga com as chuvas; se o índice de violência é alto; se tem farmácias, padarias, supermercados próximos pra não ficar dependente do carro; se o trânsito é intenso.

– Quantidade de torres e apartamentos por andar
Geralmente as pessoas não se atentam a isso, mas tenho que dizer que é muito importante principalmente se o condomínio tem área de lazer. Quanto mais torres e apartamentos por andar, mais gente pra dividir a área de lazer. Caso não tenha área de lazer, será ótimo dividir o valor do condomínio com mais gente.

Eu optei por ter uma área de lazer boa e um condomínio com menos torres. Tive a oportunidade de comprar, pelo mesmo valor do meu apartamento, uma cobertura e desisti pela quantidade de torres pra dividir a área de lazer. Veja qual é a tua prioridade.

– Tamanho do apartamento
Quem tem família ou vai comprar com o parceiro e quer logo ter filhos realmente vai precisar de mais espaço, mas quem vai morar sozinho (como eu) não precisa de muito. Porém, tudo é oportunidade. No meu caso um loft de 1 quarto e um apê de 2 quartos bem maior estavam no mesmo preço, então optei pelo maior pensando inclusive na revenda.

– Vaga de garagem
Hoje é difícil achar uma família que não tenha ao menos um carro. Pensem com muito carinho antes de comprar um apartamento sem vaga de garagem, pois isso faz inclusive desvalorizar o imóvel. Caso não tenha carro, dá para ganhar um dinheirinho alugando a vaga!

– Área de lazer
Muitas pessoas não se atentam para este item, mas é super importante, pois ele faz aumentar ou diminuir o condomínio. Portanto, se tu não faz questão de área de lazer, pra que pagar mais caro para ter? Toda economia é bem-vinda.

Como escolher o imóvel ideal não é uma tarefa fácil, mas estes foram os itens que eu analisei para resolver qual seria o meu. Peguei os empreendimentos que eu tinha possibilidade de comprar e fiz uma tabela com os prós e contras. Acredito que eu tenha acertado.

Beijos,

Thálita Montenegro é formada em licenciatura plena em pedagogia, pós-graduada em Educação Especial e professora. Criou o blog Thah de Pavulagem em 2011 por amar escrever e compartilhar suas experiências. Paraense, 31 anos, sagitariana, louca por livros, academia e tudo do universo feminino

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